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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Repräsentatives Office in bester Lage für Ihren Unternehmenserfolg

8001 Zürich
Preis CHF 0.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 197.00 m²

Hochwertig ausgestattetes Büro, flexibel nutzbar als Shared Office oder komplett anmietbar. An einem der begehrtesten Standorte Zürichs erwartet Sie ein Büro, das Urbanität und Ruhe ideal vereint. Mitten im pulsierenden Stadtzentrum - und dennoch in angenehm ruhiger Lage - arbeiten Sie über den Dächern von Zürich mit einer beeindruckenden Aussicht. Die moderne, hochwertige Ausstattung schafft ein professionelles und zugleich inspirierendes Arbeitsumfeld. Die Fläche bietet Platz für rund 14 Arbeitsplätze und eignet sich sowohl als Shared Office wie auch zur vollständigen Übernahme durch ein einzelnes Unternehmen. Ein zusätzlicher, separat nutzbarer Videokonferenzraum ermöglicht effiziente Meetings und hybride Zusammenarbeit. Die erstklassige Anbindung an den öffentlichen Verkehr, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Gastronomie in Gehdistanz garantieren maximale Alltagstauglichkeit. Dank repräsentativer Adresse, vielseitiger Raumgestaltung und unmittelbarer Nähe zu attraktiven Erholungsbereichen wie dem Zürichsee, der Sihl oder dem Lindenhof profitieren Ihre Mitarbeitenden von einem Arbeitsort, der sowohl produktiv als auch lebenswert ist. Ideal für Start-ups, kleinere Teams oder Unternehmen, die Wert auf Qualität, Prestige und Flexibilität legen. **Highlights:** * **Prestigeträchtige Toplage im Herzen von Zürich** * Beeindruckende Aussicht über die Stadt * Moderne, hochwertig ausgestattete Büroräume * Platz für ca. 14 Arbeitsplätze * **Flexible Nutzung: Shared Office oder vollständige Übernahme** * Separater Videokonferenzraum für professionelle Meetings * Exzellente ÖV-Anbindung (Tram, Bus, Bahnhof in kurzer Gehdistanz) * Vielfältige Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie direkt vor Ort * Repräsentative Geschäftsadresse * Inspirierendes Arbeitsumfeld * Erholungsbereiche in unmittelbarer Nähe (Zürichsee, Sihl, Lindenhof) * Ideal auch für Start-ups, kleinere Teams und wachsende Unternehmen * Parkplatz in Garage dazumietbar Bei Interesse zeigen wir Ihnen diese einzigartige Bürofläche sehr gerne persönlich und stehen für weitere Auskünfte jederzeit zur Verfügung.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8001 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100
Auf lokalem Richtwert-Niveau
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
197 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8001 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 0.-
Miete pro Monat
Swiss Residence Group AG
Swiss Residence Group AG
Baarerstrasse 133, 6300 Zug
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86197069
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015151
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