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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

4 Zimmerwohnung in Alterswil

Hauptstrasse 115, 1715 Alterswil
Preis CHF 1'390.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 78.00 m²

**Die 4-Zimmerwohnung in Alterswil verfügt über:** \- eine Wohnküche mit den üblichen Geräten \- ein Badezimmer mit Dusche \- 3 helle Zimmer \- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon \- ein Keller- und ein Estrichabteil Kein Aufzug Information: Aufgrund von Renovierungsarbeiten ist im Laufe des Jahres 2027 mit einer Anpassung des Mietzinses zu rechnen. Zum Haus gehören eine Rasenfläche mit Spielplatz sowie eine Brätlistelle zur Mitbenützung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 2 Gehminuten entfernt. Obwohl an der Hauptstrasse gelegen, findet man auf der Rückseite der Liegenschaft viel Natur und Ruhe. Eine Garage kann für Fr. 70.00/Monat dazugemietet werden. Aussenparkplätze stehen den Mietern gratis zur Verfügung. **L'appartement de 4 pièces à Alterswil comprends:** \- une cuisine équipée avec les appareils usuels \- une salle de bains avec douche \- 3 chambres lumineuses \- un salon avec accès au balcon \- une cave et un galetas font également partie des dépendances de l'appartement. Pas d'ascenseur Information: À la suite de travaux de rénovation, une adaptation du loyer est à envisager courant de l'année 2027. L'immeuble est entouré d'une pelouse avec une place de jeux. Un coin pour faire de grillades est également mis à disposition des locataires. L'arrêt de bus se trouve à deux minutes de l'immeuble. Même situé à côté de la route principale, vous trouvez derrière l'immeuble tout le calme et la tranquillité nécessaires. Un garage peut être loué pour Fr. 70.00/mois. Des places de parc extérieures sont mises gratuitement à disposition des locataires.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 31% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1715 Alterswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
31.2 % günstiger als Ø in Alterswil (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Alterswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
4 Zimmer · 78 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 31 % unter dem lokalen Median in Alterswil.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1715 Alterswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'390.-
Miete pro Monat
gestina sa
gestina sa
Rue de Locarno 3, 1701 Fribourg
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86199333
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015241
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