Zu vermieten 4-Zimmer Maisonette-Wohnung in Rodersdorf SO

Rodersdorf SO, 4118 Rodersdorf

Preis CHF 1'790.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 94.00 m²

Von privat zu vermieten per sofort oder nach Vereinbarung attraktive 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung (94 m2 geeignet für 2 - 3 Pers.) mit Gartensitzplatz und kleinem Garten an ruhiger, ländlicher Lage in der Siedlung Im Geissacker. EG: Küche/ Wohn/Esszimmer (ca. 34 m2) mit Ausgang zum Gartensitzplatz, 1 Zimmer (ca. 10 m2), Dusche / WC mit eigener Waschmaschine / Tumbler (Kombi) OG: 2 Zimmer (ca. 15.5 m2 und 11.5 m2), Balkon, Bad mit Badewanne, Doppellavabo, WC Nebenräume: Kl. Reduit, Schopf/Veloabstellfläche, Kellerabteil Die Wohnung bietet ruhesuchenden Menschen optimale Voraussetzungen für ein behagliches, einfaches Zuhause in naturnaher Umgebung bei gleichzeitig guter Erschliessung. Ein Lebensmittel-Dorfladen mit Postagentur sowie die Tramendstation der Linie 10 sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Miete: CHF 1790, NK à Konto CHF 200, Autoeinstellplatz: CHF 100 Besichtigung nach Vereinbarung Interessenten: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

87 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4118 Rodersdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

16.9 % günstiger als Ø in Rodersdorf (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Rodersdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

4 Zimmer · 94 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Rodersdorf.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4118 Rodersdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.