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★ 1.5 · BE-Score 25/100 Zu vermieten

Bürofläche in Dietlikon zu vermieten

Aegertstrasse, 11, 8305 Dietlikon
Preis CHF 1'550.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Sie suchen die idealen Bürofläche? Hier können Ihre Geschäftsideen realisiert werden! Wir vermieten in der vierten Etage per sofort oder nach Vereinbarung eine Gewerbefläche von 83 m2. Die individuellen Ausbauten können in Absprache mit dem aktuellen Mieter übernommen werden. Folgende Eigenschaften bringt dieses Objekt mit sich: \- Raumhöhen: 2.50m \- elektrisch bedienbare Lamellenstoren \- Deckenbeleuchtung \- EDV-Rack in der Mietfläche \- insgesamt vier Bodendosen mit EDV-Anschlüssen und Steckdosen \- Sonnerie und Raumthermostat \- zwei rollstuhlgängige Personenaufzüge (3. UG bis 5. OG) \- Warenaufzug 1. UG bis 6. OG (Nutzlast 1600 kg) \- Entladerampe mit Unterflurlift EG bis 1. UG (Nutzlast 5000 kg) Zur Mitbenutzung stehen Ihnen im 1. OG und 4. OG je sechs komplett ausgebaute Toiletten (Herren/Damen) zur Verfügung. Eine grosse Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden. Einstellplätze können für CHF 130.- pro Monat dazu gemietet werden. Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie zu Fuss in ca. 7 Minuten. Ebenfalls unweit entfernt sind einige Einkaufsmöglichkeiten wie Coop Megastore, Migros Outlet, Aldi und IKEA etc. Sämtliche im Inserat erwähnten Mietzinse verstehen sich exklusiv MWST. Lassen Sie sich diese tolle Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Die im Inserat verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. optimiert. Sie dienen der besseren Veranschaulichung und können in einzelnen Details vom tatsächlichen Zustand der Gewerbefläche abweichen. Massgebend ist der persönliche Eindruck vor Ort.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

25 / 100
★ 1.5 / 5.0 · 28% unter Ø Ortspreis

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8305 Dietlikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
28.3 % günstiger als Ø in Dietlikon (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Dietlikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 28 % unter dem lokalen Median in Dietlikon.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8305 Dietlikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'550.-
Miete pro Monat
Matma Immobilien AG
Matma Immobilien AG
Javastrasse 11, 8604 Volketswil
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-1615156
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00001531
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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