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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Charmante 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit viel Platz und sonniger Lage in Pratteln

Neusatzweg 14, 4133 Pratteln
Preis CHF 2'660.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 140.00 m²

Diese grosszügige 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in einem ruhigen Wohnquartier von Pratteln. Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet mit ihrem durchdachten Grundriss, den hellen Räumen und dem gemütlichen Dachgeschoss ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung verfügt über ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht sowie eine funktionale Küche mit ausreichend Stauraum. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Besonders attraktiv sind die hellen Dachzimmer mit sichtbaren Dachschrägen, welche der Wohnung einen gemütlichen Charakter verleihen. Der sonnige Garten kann mitbenutzt werden und lädt zum Entspannen oder Verweilen im Freien ein. Highlights * 2.5-Zimmer-Maisonettewohnung auf zwei Etagen * Helle und grosszügige Wohnräume * Vier vielseitig nutzbare Schlafzimmer * Praktische Küche mit viel Stauraum * Sonniger Garten zur Mitbenutzung * Ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn * Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe Lage Pratteln gehört zu den beliebtesten Wohngemeinden der Region Basel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie Tram- und Bahnanschlüsse sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell nach Basel und in die umliegenden Gemeinden. Diese Wohnung überzeugt durch ihre grosszügige Raumaufteilung, die ruhige Lage und den charmanten Maisonette-Charakter – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit viel Platz schätzen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 380.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 17% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4133 Pratteln, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
17 % günstiger als Ø in Pratteln (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Pratteln · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
2.5 Zimmer · 140 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 17 % unter dem lokalen Median in Pratteln.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 56 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4133 Pratteln (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'660.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86201994
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015317
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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