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Picardiestrasse 3, 5040 Schöftland

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 0.00 m²

**Gewerberaum in Schöftland - ab CHF 900.- / Monat Netto ( Staffelmietzins)** An zentraler Lage in **Schöftland** vermieten wir an der **Picardiestrasse 3** einen vielseitig nutzbaren Gewerberaum per 01.09.2026 oder nach Vereinbarung. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Dienstleistungsbetriebe, Beratungsunternehmen, oder moderne Büros. Die Räumlichkeiten überzeugen durch eine praktische Raumaufteilung: Auf **107 m2** verteilt auf **zwei grosszügigen Räumen,** bieten sich optimale Voraussetzungen für Einzelbüros, Besprechungsräume oder diskrete Kundengespräche. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** * 107 m2 Nutzfläche * Zwei grosszügige, helle Räume * Zentrale, stark frequentierte Lage in Schöftland * Gute Erreichbarkeit * Parkmöglichkeiten vorhanden * Flexible Nutzung als Büros, Beratungen, Treuhand, Versicherungen, Coaching und weitere Dienstleistungsbetriebe Schaffen Sie sich einen repräsentativen Arbeitsplatz an attraktiver Lage und profitieren Sie von einem **transparenten Staffelmietzins** , der Ihnen einen kostengünstigen Einstieg ermöglicht. * bis 31.12.2026 CHF 900.- / Monat * 01.01.2027 - 30.6.2027 CHF 1'010.-/Monat * 01.07.2027 - 31.12.2027 CHF 1'125.- / Monat * 01.01.2028 - 30.06.2028 CHF 1'235.-/ Monat * ab 01.07.2028 CHF 1'350.- CHF / Monat **Alle Mietzinse verstehen sich als Nettomietzinse, zuzüglich Nebenkosten.** Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5040 Schöftland, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Schöftland · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

68 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5040 Schöftland (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.