Exklusives Wohnjuwel mit Poggenpohl-Küche, Minergie-P & riesiger Terrasse

**Moderner Wohnkomfort im gehobenen Eigentumsstandard – Erstklassige 3.5-Zimmer-Wohnung per sofort oder nach Vereinbarung zu vermieten!** Suchen Sie das Besondere? In der modernen Überbauung „Nova Ecclesia“ (Baujahr 2022/2023) erwartet Sie eine neuwertige, lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss, die mit viel Liebe zum Detail und spürbar hochwertigsten Materialien ausgebaut wurde. **Die Highlights der Wohnung auf einen Blick:** * **High-End Küche:** Massgeschneiderte Poggenpohl-Markenküche mit vergrösserter Kochinsel, Kaffeetheke, Bora-Kochfeld und edlen V-Zug-Geräten – inklusive integriertem Weinkühlschrank für Geniesser! * **Wohnen & Entspannen:** Grosszügiger, heller Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Edler Landhausdielen-Parkett erstreckt sich durch alle Wohn- und Schlafräume. * **Traumhafte Terrasse:** Die gedeckte, 20.5 m² grosse Terrasse bietet dank Seitenmarkise optimale Privatsphäre. Ein eigenes Aussenreduit mit Strom- und Wasseranschluss macht sie zur perfekten Grünoase. * **Design-Bäder:** Zwei stilvolle Tageslichtbäder (ein En-Suite-Bad mit grosser, begehbarer Regendusche beim Hauptschlafzimmer sowie ein zweites Bad mit Badewanne direkt neben dem Wohnbereich) – ausgestattet mit grossflächigen Feinsteinzeugplatten (120x120) und edlen Gessi-Armaturen. * **Perfekter Alltag:** Praktisches Innenreduit direkt neben der Küche mit eigenem V-Zug Waschturm (Waschmaschine & Tumbler). Massgeschneiderte Einbauschränke im Entrée mit moderner „touch to open“-Technik. **Nachhaltigkeit, die das Portemonnaie schont:** Dank modernstem **Minergie-P Standard**, effizienter **Erdsonde-Heizung** und einer **Photovoltaikanlage** auf dem Dach profitieren Sie von einem perfekten Raumklima und dauerhaft äusserst niedrigen, stabilen Heiz- und Nebenkosten! **Parken & E-Mobilität:** Zur Wohnung können **zwei Tiefgaragenplätze** à je CHF 130.- dazu gemietet werden (einer davon bereits mit einer modernen **Wallbox** für Ihr Elektroauto ausgestattet). **Lagebeschreibung** Die Wohnung liegt zentral und dennoch wunderbar ruhig im idyllischen Neukirch-Egnach. Familien profitieren von der direkten Nachbarschaft zu Schule und Kindergarten – die Kinder erreichen diese, **ohne eine Strasse überqueren zu müssen**. Der charmante Dorfkern mit Volg, Bäckerei, Metzgerei, Post, Banken und Restaurants ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig sind Sie perfekt an die Autobahn sowie an die umliegenden Bahnhöfe angebunden.