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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Grosszügige Räumlichkeiten in Dietikon zu vermieten

Lerzenstrasse 27, 8953 Dietikon

Preis CHF 3'956.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 449.00 m²

Sind Sie auf der Suche nach grosszügigen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten? Wir bieten Ihnen eine ca. 449 m² grosse Räumlichkeit an der Lerzenstrasse 27 in Dietikon. Die Fläche eignet sich ideal für kreative Tätigkeiten, Büros, oder auch für andere flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Mietobjekt ist wie folgt ausgestattet: \- Helle, großzügige Räume mit viel natürlichem Licht \- Hohe Decken, ideal für kreative Arbeiten und Projekte \- Praktische Raumaufteilung, die flexibel angepasst werden kann \- Küche Der Raum befindet sich in einem gut erreichbaren, ruhigen Quartier, das dennoch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn bietet. Nutzen Sie diese Chance, in einer zentralen Lage von Dietikon zu arbeiten. Die Bilder können vom Original abweichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 500.-

49 / 100

★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8953 Dietikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

64.2 % günstiger als Ø in Dietikon (CHF 24.60/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Dietikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

449 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 64 % unter dem lokalen Median in Dietikon.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8953 Dietikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.