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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Lumineux appartement 1 pièce au cœur de Genève — à deux pas du lac

1201 Geneve
Preis CHF 2'240.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 47.00 m²

Vous cherchez un pied-à-terre à Genève idéalement situé ? Ce bel appartement moderne de 1 pièces se trouve au **38, Rue de Lausanne**, dans une rue calme et centrale, à seulement **1 minutes à pied du lac Léman** et à proximité immédiate des transports publics pour rejoindre facilement n'importe quel quartier de la ville. **L'appartement :** * 1er étage, immeuble avec **ascenseur** * Semi-meublé emménagement facile, possibilité d'apporter votre touche personnelle * Cuisine entièrement équipée avec **électroménager tout neuf** : lave-vaisselle, frigo, four, micro-ondes et lave-linge * Armoire encastrée pour un rangement optimal * Immeuble moderne, très bien entretenu * Rue calme malgré l'emplacement central **Emplacement :** La Rue de Lausanne est un axe central et très bien desservi de Genève à deux pas du lac, de la gare de Cornavin, de la vieille ville, des restaurants et de la vie nocturne, avec un accès facile aux trams/bus vers tous les quartiers (Nations, Carouge, etc.).

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1201 Geneve, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+29.2 % über Ø Richtwert in Geneve (CHF 36.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Geneve · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3 Zimmer · 47 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 29.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'240.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86205191
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015454
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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