1.5-Zimmer Dachwohnung zu vermieten per 1.9.2026

Kichgasse 5, Seedorf, 3267 Seedorf BE

Preis CHF 1'300.-

Zimmer 2.5

Wohnfläche 78.00 m²

Per 1. November oder nach Vereinbarung, vermieten wir in einem gepflegten Mehrfamilienhaus eine charmante 1.5-Zimmer-Dachwohnung an ruhiger und naturnaher Lage. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die ein gemütliches Zuhause im Grünen schätzen und dennoch von einer guten Anbindung profitieren möchten. Ihre Vorteile auf einen Blick: \- Helle, freundliche Räume mit gemütlichen Dachschrägen \- Ruhige Lage in grüner Umgebung mit Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre \- Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuss erreichbar \- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum vorhanden \- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit angenehmer Nachbarschaft \- Holzofen für gemütliche Momente \- Bewusst ohne Balkon, ideal für alle, die eine pflegeleichte Wohnung ohne zusätzlichen Unterhalt schätzen und stattdessen die nahegelegenen Grünflächen und Naherholungsgebiete geniessen \- Tiefgaragenplatz kann für 108.- dazu gemietet werden Diese Wohnung verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit praktischer Nähe zur Infrastruktur des Alltags. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 29% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3267 Seedorf BE, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

28.8 % günstiger als Ø in Seedorf BE (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Seedorf BE · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

2.5 Zimmer · 78 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 29 % unter dem lokalen Median in Seedorf BE.
Grosszügiger Grundriss: Ø 31.2 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3267 Seedorf BE (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.