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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Charmante 2 Zimmer Wohnung im Grünen – mit eigenem Eingang

5615 Fahrwangen

Preis CHF 1'850.-

Zimmer 4.0

Wohnfläche 0.00 m²

Wohnen wie im Reihen-Einfamilienhaus: eigener Zugang, eigener Garten, eigener Keller, eigene Waschküche. Ruhige Lage an der Vordergasse in Fahrwangen – ideal für Singles und Paare, welche gerne im Grünen sind und die Privatsphäre lieben. Die Wohnung bzw. das 'Reihen-EFH' verteilt sich auf einen grosszügigen Kellerbereich (3 Bereiche: Waschküche, Lager, Hobby-Raum), Wohnen/Essen/Küche im Erdgeschoss und 2 Schlafzimmer im Obergeschoss. Je ein Bad befindet sich im Parterre und im Obergeschoss. Zusätzlich ist auch ein Estrich vorhanden, welcher natürlich wie der Rest der Wohnung ausschliesslich genutzt wird und nicht geteilt werden muss. Ein Abstell- und / oder Garagenplatz kann hinzugemietet werden. Haustiere grundsätzlich nicht erlaubt wie auch das Rauchen im Innenbereich nicht möglich ist. Ob gemütliche Stunden im eigenen Garten, Platz für Hobbys im grosszügigen Keller oder die Ruhe der idyllischen Lage: Dieses besondere Wohnbijou bietet vieles, was man sich für ein entspanntes Zuhause wünschen kann.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

82 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 22% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5615 Fahrwangen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

22.3 % günstiger als Ø in Fahrwangen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Fahrwangen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

4 Zimmer · 104 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 22 % unter dem lokalen Median in Fahrwangen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5615 Fahrwangen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.