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★ 3.1 · BE-Score 62/100 Zu vermieten

Helle 1.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ostermundigen

Dr. Zuberstrasse 2, 3072 Ostermundigen
Preis CHF 1'960.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 24.00 m²

**Willkommen in dieser modernen und gepflegten 1.5-Zimmer-Wohnung an der Dr. Zuber-Strasse 2 in Ostermundigen.** Da ich aufgrund eines Umzugs einen Nachmieter suche, bietet sich Ihnen die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung zu übernehmen. Die im Jahr 2014 erbaute Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes mit Lift und überzeugt durch ihre helle, einladende Atmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss auf 24 m² Wohnfläche. **Die Wohnung bietet:** * **Offener Wohn- und Essbereich:** Modernes, offenes Raumkonzept mit Holzboden, grosszügigen Fenstern und viel Tageslicht - ideal zum Wohnen und Entspannen. * **Küche:** Zeitgemäss ausgestattete Küche mit grauen Schränken und Edelstahlgeräten, nahtlos in den Wohnbereich integriert. * **Gemütliches Schlafzimmer:** Mit Doppelbett, Holzboden, grossem Fenster mit Jalousien und einem Regal für dekorative Akzente. * **Modernes Badezimmer:** Mit weissen Fliesenwänden, Dusche, WC, Waschbecken mit Spiegel und praktischen Holzschränken. * **Heller Eingangsbereich:** Grosszügiger Flur mit Holzboden, eingebautem Schrank und kleiner Sitzbank. * **Balkon:** Für entspannte Stunden im Freien mit schöner Aussicht. * **Parkplatz und Garage:** Praktische Abstellmöglichkeiten direkt beim Gebäude. **Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Lage und ist dennoch hervorragend erschlossen. Die Bushaltestelle Sportplatzweg ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, sodass Sie bestens mit dem öffentlichen Verkehr verbunden sind. Ein Lidl-Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe (1 Gehminute), die Wegmühle-Apotheke Ostermundigen ist in 5 Minuten zu Fuss erreichbar und die Schule Rüti liegt nur 9 Gehminuten entfernt - ideal für Familien. Zudem fliesst ein Fluss in der Nähe und sorgt für eine angenehme Umgebung. Dank der sonnigen Lage - im Sommer besonders sonnenverwöhnt - und der ruhigen Umgebung bietet diese Wohnung eine hohe Lebensqualität. Haustiere sind willkommen. Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 verfügbar. Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

62 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3072 Ostermundigen, kommunaler Steueranlage (1.69), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+274.6 % über Ø Richtwert in Ostermundigen (CHF 21.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Ostermundigen · Steueranlage: 1.69
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
1.5 Zimmer · 24 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 274.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'960.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86206286
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015514
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