Büro Fläche für Coworking, Startups und innovative KMU

Klosterstrasse 34, 8406 Winterthur

Preis CHF 900.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 27.00 m²

Du suchst ein eigenes **Büro**, einen **Arbeitsplatz**, einen **Coworking-Space** oder ein **Sitzungszimmer**? \-**Diverse Büros** 27m2 bis 49m2 (auch kombinierbar) \-6’000 m2 an drei Standorten sind bereit für dich! \-Attraktiver Fabrikhallen Style mit 4.5 Meter Raumhöhe * Deine Vision und dein Geschäft stehen im Fokus. Wir sorgen uns um alles andere. * High-Speed Internet, Sitzungszimmer, Community, Reinigung, Nebenkosten, Kaffee, Wasser, Snacks, Drucker, Legal-hour etc. ist inklusive! * Bei uns kannst du deine Ziele verfolgen und musst dich nicht von Nebengeräuschen aufhalten lassen. * Ein Preis – Maximaler Service Es gibt einen Preis und in diesem ist alles **inklusive!** * Kostenloses Internet * Sitzungszimmer per Reservation * Grosser Gemeinschafftsraum mit Küche * Gratis Kaffe * Frische Früchte * Farb & S/W Drucker * Dachterasse * Aktives Netzwerk * Event-Bereiche * Reinigung & Nebenkosten Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin oder einen Probetag!

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

59 / 100

★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8406 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+4.8 % über Ø Richtwert in Winterthur (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

27 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Kanton Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8406 Winterthur (Steuerbelastung: 122 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.