solo a studenti affittasi camere

Strada Cantonale 43, 6964 Davesco-Soragno

Preis CHF 700.-

Zimmer 6.0

Wohnfläche 105.00 m²

Affittasi solo a studenti dal 1 settembre 2026, camere in una casa unifamiliare molto ampia e luminosa, completamente arredata da condividere. L'interno è così suddiviso: grande lavanderia con lavatrice + ampio locale con frigo box, pt. atrio, cucina attrezzata con lavastoviglie, tinello con uscita in terrazza e giardino, salotto con tv e internet doppi servizi. primo piano 2 camere secondo piano 2 camere mansardate arredate. A partire da CHF.700.-- (garanzia affitto 2 mesi) tutto compreso. La casa si trova a Davesco-Soragno quartiere di Lugano a 3km da USI 10 minuti con bus, fermata bus immediate vicinanze corse ogni 15/30 minuti.(in bici 10 minuti in ciclopista). Per ulteriori informazioni e sopralluogo siamo a vostra disposizione. nome di riferimento Elio. tramite e-mail oppure WhatsApp.

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6964 Davesco-Soragno, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

74.2 % günstiger als Ø in Davesco-Soragno (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Davesco-Soragno · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

6 Zimmer · 105 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 74 % unter dem lokalen Median in Davesco-Soragno.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6964 Davesco-Soragno (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.