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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

4.5 pièces avec balcon

Chemin de Relongin 1A, 1957 Ardon

Preis CHF 1'940.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 113.00 m²

Situé dans un quartier calme aux abords du vignoble des Coteaux du Soleil , cet immeuble propose des logements spacieux et lumineux avec des finitions et un équipement de qualité. Cet appartement situé au 1er étage bénéficie des avantages suivants : \- hall \- belle cuisine ouverte entièrement équipée \- séjour lumineux avec accès sur balcon \- 3 chambres \- 1 salle-de-bains / WC \- 1 WC séparé \- installation pour colonne de lavage \- 1 cave avec prise et lumière L'immeuble est équipé d'un ascenseur. **A PROXIMITÉ** : GARE CFF : 20 minutes à pied ACCES AUTOROUTIERS : 8 minutes en voiture MARTIGNY : 20 minutes en voiture ou en train SION : 15 minutes en voiture ou en train **LOYER :** CHF 1'690.00 + CHF 250.00 d'acompte de charges, soit CHF 1'940.00 charges comprises Une place de parc intérieure double est en plus à CHF 180.00/mois **DISPONIBILITÉ :** Dès le 1er octobre 2026 ou à convenir **VISITES :** Contacter nos bureaux au 027 321 16 16 **ADRESSE :** Chemin de Relongin 1A - 1957 Ardon

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 250.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 34% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1957 Ardon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

33.7 % günstiger als Ø in Ardon (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Ardon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4.5 Zimmer · 113 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 34 % unter dem lokalen Median in Ardon.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1957 Ardon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.