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★ 3.7 · BE-Score 74/100 Zu vermieten

Helle Duplex-Wohnung im Dachgeschoss

Quellenhofweg 68, 3705 Faulensee

Preis CHF 2'850.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 0.00 m²

Sonnige 2.5-Zimmer-Wohnung mit Seesicht und Bergsicht Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese hell 2.5-Zimmer-Wohnung mit Galerie im DG eines 5-Fam.-Hauses. Nettowohnfläche 140 m2, davon 40 m2 im OG. Die Wohnung verfügt im unteren Geschoss über einen geräumigen Eingangsbereich mit Garderobe, Wohn/Esszimmer mit Schwedenofen und Zugang zu 2 Balkonen. Offene Küche mit Geschirrspüler und Mikrowelle, Schlafzimmer mit geräumigem Einbauschrank, weiteres grosses Zimmer mit Tür zum Gartensitzplatz, Abstellraum, grosszügiges Bad mit Dusche, Badewanne und Doppel-Lavabo. Im OG befindet sich ein weiteres Zimmer mit grossem Schrank, WC, Galerie mit Einbauschränken und ein kleiner Balkon. Kellergeschoss mit eigener Waschmaschine/Tumbler in der Waschküche, Kellerabteil und Nische mit grossem Schrank. * 3 Balkone/Terrasse * Waschmaschine/Tumbler * Schwedenofen * See / und Bergsicht, Zugang zum See Die Garage mit Elektro-Ladestation ist im Mietzins enthalten. Ein zusätzlicher Aussenparkplatz kann zum Mietzins von Fr. 70,--/mtl. dazu gemietet werden. Haustiere werden nicht erlaubt.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 220.-

74 / 100

★ 3.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3705 Faulensee, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+4.1 % über Ø Richtwert in Faulensee (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Faulensee · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 100 / 100

4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.