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★ 2.2 · BE-Score 44/100 Zu vermieten

OUEST LAUSANNOIS : INSTITUT DE BEAUTÉ ET REMISE EN FORME CLÉ EN MAIN À VENDRE

1000 Lausanne 25
Preis CHF 3'065.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 100.00 m²

OUEST LAUSANNOIS : INSTITUT DE BEAUTÉ ET REMISE EN FORME CLÉ EN MAIN À VENDRE Prix du fonds de commerce : CHF 89'000.- À céder, institut moderne dédié à la beauté, au bien-être et à la remise en forme, idéalement situé dans l?Ouest lausannois. Pour cause de nouveau projet, l?établissement neuf réalise déjà un bon chiffre d?affaires. Le concept associe prestations esthétiques et technologies innovantes : Infrabike, remodelage et tonification de la silhouette, épilation laser, soins du regard et Pilates Reformer. Le pôle Pilates fonctionne de manière autonome grâce à une professeure qui assure la gestion des cours et de la plateforme de réservation. L?institut bénéficie d?un local d?environ 100 m² en rez-de-chaussée, doté d?une belle vitrine et situé à proximité immédiate d?une gare. Un arrêt de bus se trouve devant l?établissement et le stationnement est facile dans le secteur. L?espace est entièrement aménagé et comprend notamment : \- deux Infrabikes haut de gamme ; \- quatre machines esthétiques de dernière génération ; \- un espace Pilates équipé ; \- un vestiaire ; \- une cuisine avec coin bar et boissons ; \- une plateforme de réservation en ligne ; \- une présence digitale déjà établie. Le bail commercial court jusqu?en 2030 et est renouvelable. Le loyer mensuel s?élève à CHF 3?065.?. L?affaire dispose encore d?un important potentiel de développement, notamment par l?ajout de prestations d?onglerie, de soins du visage ou d?autres services complémentaires. Cette opportunité conviendrait parfaitement à une personne souhaitant se lancer avec un concept déjà opérationnel, à une esthéticienne indépendante ou à une professionnelle désirant développer une activité existante. Le nom de l?enseigne et l?adresse précise seront communiqués aux personnes sérieusement intéressées, après un premier échange confidentiel. Plus de 2'400 autres offres sur www.remicom.com **Prix de vente :** CHF 89'000.-

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Ladenflächen
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100
★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1000 Lausanne 25, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+18.3 % über Ø Richtwert in Lausanne 25 (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Lausanne 25 · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
100 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 18.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'065.-
Miete pro Monat
AGENCE REMICOM LAUSANNE
AGENCE REMICOM LAUSANNE
Rue du Sablon 13, 1110 Morges
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86209481
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015674
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