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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

AFFITTASI SPLENDIDO BILOCALE VISTA LAGO CON PISCINA A CADRO

6965 Cadro
Preis CHF 1'750.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 62.00 m²

Proponiamo in affitto bell’appartamento 2,5 locali di ca. 62 mq completamente arredato con terrazza abitabile di ca. 8 mq, posto al secondo piano presso la struttura Cadro Panoramica a Cadro. Caratteristica unica di questo immobile è la presenza di una bellissima piscina all’interno dell’area comune e utilizzabile dai condomini. L’appartamento è composto da atrio di ingresso con armadio a muro e comodo sgabuzzino, camera matrimoniale, bagno di servizio e vasca da bagno (non finestrati), ampio e luminoso soggiorno con angolo cucina, camino e terrazza abitabile che affaccia sulla stupenda e ben tenuta aerea verde condominiale, con vista lago. I serramenti sono in legno a doppi vetri e l’impianto di riscaldamento è alimentato a gas con caloriferi. Pigione mensile di 1450,00 CHF; Spese di 200,00 CHF con conguaglio a fine anno; Disponibile un posteggio in autorimessa a 100,00 CHF/mese; 1750,00 CHF/mese tutto compreso. Contratto minimo di 1 anno; Caparra di tre mensilità (5250,00 CHF), si accetta Swiss Caution. Ideale per single, coppie o professionisti che desiderano vivere in un’oasi di tranquillità non lontano dalla città di Lugano o per chi sta pianificando di trasferirsi nell’area di Lugano e desidera trovare comodo alloggio tutto incluso. Completa le pertinenze una cantina assegnata, compresa nel prezzo. NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI! ER/7924

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

61 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6965 Cadro, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+9 % über Ø Richtwert in Cadro (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Cadro · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 62 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'750.-
Miete pro Monat
Metropolis MPV Real Estate Sagl
Metropolis MPV Real Estate Sagl
Via Cantonale, 43, 6928 Manno
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86209489
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015677
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