Attraktive Gewerberäumlichkeiten im Seefeld

Zimmergasse 16, 8008 Zürich

Preis CHF 4'640.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 160.00 m²

Per **01\. Oktober 2025** vermieten wir im beliebten Zürcher **Seefeld** helle und charmante **Gewerberäumlichkeiten im 1. Obergeschoss** . Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihren altbau-typischen Charakter, kombiniert mit einer funktionalen Raumaufteilung, die sich ideal für moderne Büroanforderungen eignet. Ob Start-up, Agentur oder Kleinunternehmen - hier finden Sie eine inspirierende Arbeitsatmosphäre in urbaner Lage. Das bietet Ihnen dieses Objekt * Helle Räume mit viel Tageslicht * Klassischer Altbau-Charme * Flexible Vertragsmöglichkeiten * Attraktive Mietkonditionen * Ideal für kleine Unternehmen oder junge Firmen Top-Lage im Seefeld: Das Seefeld steht für Lebensqualität und urbane Vielfalt. Einkaufsmöglichkeiten, trendige Cafés, Restaurants sowie der Zürichsee sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Eine Umgebung, die zum Arbeiten wie auch zum Verweilen einlädt - sei es für eine kreative Mittagspause am Wasser oder ein Business-Meeting im Café. Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! **Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt bis zum 31.12.2026 befristet ist. ** **Bei den im Inserat abgebildeten Bildern handelt es sich um Muster, welche vom Objekt abweichen können.**

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbefläche

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 500.-

81 / 100

★ 4.1 / 5.0 · 26% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8008 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

26.4 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 39.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

160 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 26 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8008 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.