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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Joli appartement de 4,5 pièces avec vue sur le lac

chemin de Clair-Joly 48, 1093 La Conversion

Preis CHF 2'445.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 105.00 m²

Situé au 1er étage d'un immeuble de caractère, ce spacieux appartement de 4,5 pièces vous séduira par son charme et son cadre de vie privilégié. Ce logement se compose d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une élégante baignoire d'angle, idéale pour vos moments de détente. Vous profiterez également d'un agréable balcon offrant une agréable vue sur le lac, un véritable atout pour apprécier un environnement paisible au quotidien. Alliant confort, cachet et qualité de vie, cet appartement bénéficie en outre d'une situation idéale, à proximité des commodités et des transports. Disponible de suite au prix de CHF 2'445.- + CHF 230.- de charges, soit un total de CHF 2'675.-. Deux places de parc extérieures sont disponibles en sus, au prix de CHF 60.- par place. En cas d'intérêt et pour visiter ce logement, nous vous invitons à prendre directement contact avec notre service location au 021 711 76 76 ou par courriel à l'adresse pully@publiaz.ch.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 230.-

79 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 10% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1093 La Conversion, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

10.1 % günstiger als Ø in La Conversion (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

La Conversion · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

4.5 Zimmer · 105 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 10 % unter dem lokalen Median in La Conversion.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1093 La Conversion (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.