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★ 1.5 · BE-Score 23/100 Zu vermieten

Heller Praxisraum in stilvollem Altbau – zentral in Uster

Zentralstrasse 8, 8610 Uster
Preis CHF 944.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

**Per sofort oder nach Vereinbarung** suche ich einen Mitmieter, der seine eigene Praxis in einem ruhigen, inspirierenden Umfeld führen möchte. Zur Vermietung steht ein heller **Praxisraum mit 18,4 m² für CHF 944.– pro Monat (inkl. Nebenkosten)**. Zur gemeinsamen Nutzung gehören ein einladendes Wartezimmer, eine Küche, Bad/WC, Waschküche sowie ein gemütlicher Sitzplatz. Die Untermiete ist zunächst auf ein Jahr befristet und kann anschliessend unbefristet weitergeführt werden. Die Praxis befindet sich in einem charmanten, denkmalgeschützten Altbau an zentraler Lage in Uster – nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die hellen Räume bieten einen stimmigen Rahmen für Körpertherapie, Coaching, Beratung, Psychotherapie oder andere ganzheitliche Arbeitsformen. Ich wünsche mir einen Mitmieter, der seine Arbeit mit Kompetenz, Präsenz und Wertschätzung ausübt. Ein respektvolles Miteinander ist mir ebenso wichtig wie ein unkomplizierter persönlicher Austausch. Wenn du deine Intuition und feine Wahrnehmung als sinnvolle Ergänzung deiner fachlichen Arbeit verstehst und Menschen achtsam begleiten möchtest, könnten wir gut zusammenpassen. Angesprochen sind insbesondere Therapeuten aus den Bereichen Craniosacral-Therapie, Shiatsu, Massage, Atem- oder Körpertherapie, Osteopathie, Coaching, Psychotherapie oder verwandten Fachrichtungen. Selbstverständlich sind auch andere ganzheitlich arbeitende Therapeuten und Berater willkommen. Wenn dich dieser Praxisort anspricht, freue ich mich darauf, dich kennenzulernen.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbefläche
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

23 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8610 Uster, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
44.3 % günstiger als Ø in Uster (CHF 24.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Uster · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 44 % unter dem lokalen Median in Uster.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8610 Uster (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 944.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86210399
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015722
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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