1.5 Zimmer-Duplex-Wohnung mit Gartenplatz

1712 Tafers

Preis CHF 1'840.-

Zimmer 1.5

Wohnfläche 24.00 m²

Moderne 1.5-Zimmerwohnung in einem Neubau auf zwei Etagen mit Gartenplatz & Parkplatz. Im schönen Juch-Quartier in Tafers erwartet Sie diese hochwertige 1.5-Zimmerwohnung im Eigentumsstandard - ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit Privatsphäre schätzen. Auf 24 m2 überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss auf zwei Ebenen: * Obergeschoss: Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum privaten Gartenplatz, eingebaute Garderobe * Untergeschoss: Ruhiger Schlafbereich mit Badezimmer inkl. eigener Waschmaschine und Tumbler und Reduit * Aussenbereich: Sitzplatz unterhalb einer schönen Eiche, Parkplatz (+50.-/Mte) Die Wohnung befindet sich in einem Einfamilienhaus, ist jedoch komplett separat - Privatsphare ist somit garantiert. Bezug: ab sofort oder nach Vereinbarung. Keine Haustiere erlaubt.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 190.-

55 / 100

★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1712 Tafers, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+196 % über Ø Richtwert in Tafers (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Tafers · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100

Neubau / moderner Ausbaustandard

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

1.5 Zimmer · 24 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 196 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.