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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Neue WG in Neuheim sucht Mitbehwohner

Edlinachstrasse 09, 6345 Neuheim
Preis CHF 1'260.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 4.00 m²

Wir gründen per August 2026 eine neue 3er-WG in einer frisch renovierten 3-Schlafzimmerwohnung in Neuheim (ZG). Die Wohnung wurde vor unserem Einzug neu gestrichen und mit neuen Böden ausgestattet. Da die WG ganz neu entsteht, werden die gemeinsamen Räume Schritt für Schritt eingerichtet. Das bietet dir die Möglichkeit, deine Ideen einzubringen und gemeinsam mit uns eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen. **Das Zimmer:** • Privates Schlafzimmer mit ca. 4 m2 • Einzug nach Absprache, frühestens ab 02.08.2026 **Die Wohnung:** Die Wohnung befindet sich im Parterre eines Einfamilienhauses (Zugang über einige Stufen). Im Haus gibt es lediglich noch eine Einliegerwohnung mit einer Nachbarspartei. Zur gemeinsamen Nutzung stehen zur Verfügung: * Küche * Wohnzimmer * Wintergarten * Betonierter Gartensitzplatz vor dem Wintergarten * Keller * Badezimmer mit WC, Lavabo und Badewanne/Dusche * Zusätzliches WC mit Lavabo * Waschküche (gemeinsam mit der Einliegerwohnung) Rund ums Haus befinden sich ausserdem rund 80 m2 Gartenfläche für welche die WG verantwortlich ist. **Parkplätze:** Es stehen zwei Aussenparkplätze sowie eine Einzelgarage zur Verfügung. Ein bis zwei Plätze sind bereits vergeben. Die verbleibenden Parkmöglichkeiten können nach Bedarf abgesprochen werden. **Wer wir sind:** * **Laurent (24):** arbeitet als Koch in Zug. Durch seine unregelmässigen Arbeitszeiten ist er oft erst spät am Abend zuhause. Seine Partnerin wird auch ab und zu bei ihm übernachten. In seiner Freizeit engagiert er sich in verschiedenen Vereinen. Er ist in Steinhausen aufgewachsen. * **Nils (21):** arbeitet als Service-Techniker und engagiert sich ebenfalls ehrenamtlich in Vereinen sowie bei der Freiwilligen Feuerwehr Neuheim. Er ist in Neuheim aufgewachsen. Da wir beide gleichzeitig einziehen, starten wir gemeinsam bei null. Möbel für die Gemeinschaftsräume, Internet, TV und andere organisatorische Themen werden wir zusammen planen. Wir sind unkompliziert, spontan, kompromissbereit und wünschen uns jemanden, der gut zu diesem entspannten Miteinander passt. **Kosten:** * Zimmerpreis: 1260.- CHF monatlich inkl. Nebenkosten * Parkplatz nach bedarf 80.- CHF monatlich Wenn du Lust hast, von Anfang an Teil einer neuen WG zu sein und gemeinsam ein gemütliches Zuhause aufzubauen, freuen wir uns auf deine Nachricht. Erzähl uns doch kurz etwas über dich, was du machst und warum du glaubst, dass du gut zu unserer WG passt.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6345 Neuheim, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
4.6 % günstiger als Ø in Neuheim (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Neuheim · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 15 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Neuheim.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6345 Neuheim (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'260.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86211823
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015778
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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