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★ 4.1 · BE-Score 82/100 Zu vermieten

Grosszügige Wohnung mit Balkon zum Verweilen

Mühlemattstrasse 15, 4414 Füllinsdorf
Preis CHF 2'290.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 110.00 m²

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich an idyllischer Lage in der Nähe der Ergolz und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Das grosszügige Wohnzimmer ist mit pflegeleichten Plattenböden ausgestattet und bietet direkten Zugang zum geräumigen, gedeckten Balkon. Dieser liegt auf der ruhigen Rückseite des Hauses und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Die praktische Küche (saniert im 2022) verfügt über einen Glaskeramikherd sowie eine Geschirrspülmaschine und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Die Schlafzimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Doppelspiegelschrank sowie über ein separates WC. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Aussenabstellplatz kann für monatlich CHF 50 zusätzlich gemietet werden. Eine Waschküche steht zur gemeinsamen Benutzung zur Verfügung (total 5 Wohnungen im Haus). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Gehdistanz. Die Liegenschaft ist mit den Buslinien 75 und 80 hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Den Bahnhof Frenkendorf/Füllinsdorf erreichen Sie in rund 10 Gehminuten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 370.-

82 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 9% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4414 Füllinsdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
9.1 % günstiger als Ø in Füllinsdorf (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Füllinsdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
4.5 Zimmer · 110 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 9 % unter dem lokalen Median in Füllinsdorf.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4414 Füllinsdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'290.-
Miete pro Monat
Bächtiger Liwoba Immobilien AG
Bächtiger Liwoba Immobilien AG
St. Alban-Anlage 46, 4010 Basel
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86212488
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015813
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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