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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

UrbanLiving Tägerwilen-Zentrum – Einzugsbereite WG-Zimmer in Bestlage

Hauptstrasse 63, 8274 Tägerwilen
Preis CHF 740.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 6.00 m²

**UrbanLiving Tägerwilen-Zentrum – Einzugsbereite WG-Zimmer in Bestlage** **Frisch renoviert, voll möbliert und in Rekordzeit an der HTWG Konstanz!** Mitten im Herzen von Tägerwilen erwarten dich diese schönen WG-Zimmer, die dir unkompliziertes Wohnen im Grenzgebiet garantieren. Die Lage ist für Studierende und Pendler absolut unschlagbar: **Du läufst gerade einmal 3 Minuten zum Bahnhof** und bist in nur **20 Minuten an der HTWG oder mitten in der Konstanzer Innenstadt.** Perfekt fürs Studentenleben oder den Job, ohne wertvolle Zeit beim Pendeln zu verlieren. Die Zimmer sind bereits stilvoll möbliert (wie auf den Bildern zu sehen) und werden vor deinem Einzug noch mit schönen, neuen Kleiderschränken ausgestattet. Neben deinem privaten Reich geniesst du jede Menge Platz: Ganze **64 m² gemeinschaftlich genutzte Fläche** mit einer voll ausgestatteten Küche, einem gepflegten Bad mit separatem WC sowie einer praktischen Waschküche stehen dir zur Verfügung. Wer mobil ist, kann zudem ganz unkompliziert einen Stellplatz oder eine Garage direkt dazumieten. Damit du volle Planungssicherheit hast, vermieten wir die Zimmer als **Rundum-Sorglos-Bruttomiete** (bereits inklusive aller Nebenkosten von CHF 28.-: * **Zimmer 2:** 23 m² für charmante **CHF 350.– / Monat all inclusive** * **Zimmer 2:** 23 m² für charmante **CHF 350.– / Monat all inclusive** Wir suchen unkomplizierte, ordentliche Studierende oder Berufstätige, die Lust auf ein harmonisches Miteinander in bester Grenznähe haben. Klingt nach deinem neuen Zuhause? Dann melde dich direkt für einen Besichtigungstermin – die Zimmer sind erfahrungsgemäss schnell weg!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 28.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8274 Tägerwilen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
55.3 % günstiger als Ø in Tägerwilen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Tägerwilen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
2 Zimmer · 52 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 55 % unter dem lokalen Median in Tägerwilen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8274 Tägerwilen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 740.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86212777
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015832
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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