Cercasi subentrante

6830 Chiasso

Preis CHF 1'500.-

Zimmer 5.0

Wohnfläche 0.00 m²

Cercasi subentrante Bellissimo appartamento di 4,5 locali a Chiasso Cerchi un appartamento spazioso, luminoso e pronto da abitare, in una zona tranquilla ma comodissima? Questa potrebbe essere la casa giusta per te! Situato all8 piano, in una zona residenziale molto tranquilla, con tutti i principali servizi a pochi passi. Affitto: CHF 1500 al mese, spese incluse. Lappartamento, rinnovato un anno fa, è composto da: * 3 ampie camere da letto * Grande soggiorno * Cucina abitabile, molto luminosa * 2 bagni * Comodo armadio a muro * Cantina privata * Balcone con una splendida vista panoramica * Giardino comune * Ascensore Lo stabile dispone inoltre di: * Lavanderia condominiale * Locale biciclette * Possibilità di affittare un posteggio sotterraneo Posizione ideale: * Fermate dei mezzi pubblici praticamente sotto casa. * Denner a pochi metri. * Parco giochi nelle immediate vicinanze, ideale per le famiglie. * Centro di raccolta comunale nelle vicinanze. Uno dei punti di forza dellappartamento è il balcone, che offre una vista davvero stupenda: il luogo perfetto per rilassarsi, fare colazione o godersi il tramonto. Un appartamento ideale per famiglie, coppie o per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattatemi in privato!

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100

★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6830 Chiasso, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

55.4 % günstiger als Ø in Chiasso (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Chiasso · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

5 Zimmer · 130 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 55 % unter dem lokalen Median in Chiasso.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6830 Chiasso (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.