DERNIÈRES SURFACES INDUSTRIELLES À LOUER À DENGES

Route de Préverenges, 1026 Denges

Preis CHF 180.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 6372.00 m²

Situées dans la dynamique zone d’activité de Denges, reconnue pour son excellente accessibilité, nous proposons à la location les dernières surfaces industrielles modulables allant de ~ **1'500 m² à 6'000 m²** . **Pourquoi choisir cet emplacement pour votre entreprise ?** * **Un cadre idéal** : Intégrez un écosystème dynamique, propice à la performance et au bien-être de vos employés. * **Flexibilité et confort** : * Accès de plain-pied pour faciliter vos opérations. * Monte-charge inclus. * Aménagements modulables pour répondre à vos besoins spécifiques. * Places de parking disponibles. **Accessibilité exceptionnelle :** * Arrêt de bus à seulement **700 m** à pied. * Gare CFF à **900 m** , idéal pour vos employés et partenaires. **Une solution sur mesure :** Les surfaces peuvent être adaptées pour répondre à vos exigences spécifiques, qu’il s’agisse de processus opérationnels ou d’agencements particuliers. **Intéressé(e) ?** Contactez-nous dès maintenant pour recevoir des informations complémentaires ou organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet !

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1026 Denges, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

99.9 % günstiger als Ø in Denges (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Denges · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

6372 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 1 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 100 % unter dem lokalen Median in Denges.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1026 Denges (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.