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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Ihr neues Zuhause

Dubois-Weg 1, 9320 Arbon
Preis CHF 1'900.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 78.00 m²

**Ihr neues Zuhause in ruhiger und zentraler Lage ** Der Standort ist hervorragend erschlossen, ob mit ÖV oder mit dem Auto. Die nächste Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die rund 3 km lange Seepromenade mit grossem Bootshafen, Schifffahrts-Anlagestelle, Strandbad, vielen Grünflächen und diversen Sportmöglichkeiten bietet den Bewohnerinnen und Bewohnern ein wunderbares Naherholungsgebiet mit viel Raum für diverse Aktivitäten. Das Einkaufszentrum Novaseta ist in 8 Gehminuten zu erreichen, ein Café ist in der Überbauung vorhanden. Das Highlight der Überbauung ist der grosszügige und lauschige Innenhof: Üppig begrünt mit verschiedenen Pflanzenarten und mittendrin ein grosser Tisch mit Sitzflächen. Er wird Sie förmlich zur nachbarschaftlichen Begegnung zum Verweilen und Sein einladen. Für Ihre Wohnqualität: \- Bodenbeläge in Parkett und Platten \- Küche mit Glaskeramikkochherd und Geschirrspüler \- Badezimmer mit Dusche und Tageslicht \- Balkon mit 18 m2 \- eigenes Kellerabteil \- Lift vorhanden Bei Bedarf können in der Tiefgarage Einstellplätze (CHF 125.- im Monat) oder E-Einstellplätze (CHF 160.- im Monat) dazu gemietet werden. Interessiert? Dann Lohnt sich eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage. Die aufgeführten Fotos wiedergeben lediglich den Ausbaustandard. Abweichungen zum jeweiligen Grundriss sind möglich.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 210.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9320 Arbon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+19.4 % über Ø Richtwert in Arbon (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Arbon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
3.5 Zimmer · 78 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 19.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9320 Arbon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'900.-
Miete pro Monat
Vistamo AG
Vistamo AG
Neugasse 35, 9004 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86213976
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015895
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