Untermiete des gesamten Büros oder einzelne Arbeitsplätze

Grindelstrasse 5, 8304 Wallisellen

Preis CHF 250.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 25.00 m²

𝗕ü𝗿𝗼𝗸𝗼𝗹𝗹𝗲𝗴:𝗶𝗻 𝗼𝗱𝗲𝗿 𝗨𝗻𝘁𝗲𝗿𝗺𝗶𝗲𝘁𝗲𝗿:𝗶𝗻 𝗶𝗻 𝗪𝗮𝗹𝗹𝗶𝘀𝗲𝗹𝗹𝗲𝗻 𝗴𝗲𝘀𝘂𝗰𝗵𝘁... Ich untervermiete mein Büro für einige Tage in der Woche oder einen fixen Arbeitsplatz. Das Büro ist liebevoll eingerichtet, hat Stehtische und da ich oft bei Kunden bin und mein Arbeitskollege ebenso steht es frei. Bei Interesse meldet euch gern bei mir persönlich. Preisleistung ist suuuuper! 5 Gehminuten vom Bahnhof Wallisellen. Parkplatz: 100.- exklusiv Internet separat: Yalloo Abbonnement vorhanden von 39.90 kann übernommen werden. Ausgestattete Küche und Sitzungszimmer und Convention Zimmer inbegriffen. Die genauen Nebenkosten sind noch nicht abgerechnet worden. Das ist ungefähr. Minime Heiz- und Warmwasserkosten kommen dazu. Das Büro ist für langzeit oder befristet oder für einige Male pro Woche / Wochenende zu haben.

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8304 Wallisellen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

68.6 % günstiger als Ø in Wallisellen (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Wallisellen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

25 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 69 % unter dem lokalen Median in Wallisellen.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8304 Wallisellen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.