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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Zimmer in besonderer 3er-WG Zuhause statt Zweck-WG

3014 Bern
Preis CHF 1'000.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 12.00 m²

Unsere Wohnung ist etwas speziell und genau das mögen wir daran. Sie befindet sich im Industriequartier Bern-Wankdorf. Unter der Woche kann es tagsüber gelegentlich etwas lebhafter sein. Dafür bietet die Lage einen grossen Vorteil: Sobald die Betriebe Feierabend haben, wird es im Gebäude angenehm ruhig. An den Abenden und besonders an den Wochenenden hat man viel Freiheit sei es für Musik, Gäste oder einen gemütlichen Abend auf der grossen Terrasse. Zur Wohnung gehören eine offene Küche, ein grosszügiger Wohnbereich, eine rund 30 m² grosse Südwest-Terrasse, Keller und Waschküche. Wer sind wir? Wir sind Nik und Pablo. Musik gehört zu unserem Alltag. Daneben mögen wir die Natur, Tiere, gute Gespräche und eine entspannte Atmosphäre zu Hause. Jeder hat seinen Freiraum, gleichzeitig schätzen wir ein freundliches und respektvolles Miteinander. Wen suchen wir? Wir suchen eine offene, unkomplizierte und zuverlässige Person, die mehr sucht als nur ein Zimmer. Unsere WG funktioniert ohne Putzplan, ohne Ämtliliste und ohne komplizierte Regeln. Nicht weil Ordnung unwichtig wäre, sondern weil wir überzeugt sind, dass Eigenverantwortung, Rücksichtnahme und offene Kommunikation die bessere Grundlage für ein angenehmes Zusammenleben sind. Wir suchen keinen perfekten Mitbewohner oder keine perfekte Mitbewohnerin sondern einen Menschen, mit dem das Zusammenleben für alle angenehm, unkompliziert und bereichernd ist. Alter, Beruf oder Herkunft spielen für uns keine grosse Rolle. Entscheidend ist, dass die Chemie stimmt. Wenn dich das anspricht, freuen wir uns auf eine persönliche Nachricht. Erzähl uns doch ein wenig über dich und was dir beim Zusammenwohnen wichtig ist.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Studio
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3014 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+57.6 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 24.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 57.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3014 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'000.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86214297
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015929
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