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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit traumhaftem Bergblick

Suro 17, 7418 Tomils
Preis CHF 2'050.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 90.00 m²

Suchen Sie ein Zuhause, das Ruhe, Natur und eine gute Anbindung vereint? Dann ist diese gepflegte 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung genau das Richtige für Sie. Die Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohnbereich, einem wunderschönen Bergblick sowie einer hochwertigen Küche. Der edle Parkettboden sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Mit zwei Badezimmern bietet die Wohnung zusätzlichen Komfort und eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familie. Ausstattung: 3.5 Zimmer Erdgeschoss Wunderschöner Bergblick Hochwertige Küche Edler Parkettboden 2 Badezimmer Eigene Waschmaschine und Tumbler Kellerabteil Garagenparkplatz Ruhige Lage mit sehr freundlicher Nachbarschaft Top-Lage: Die Wohnung befindet sich in naturnaher Umgebung mit zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Ein Volg, eine Schule sowie Bus- und Bahnanschlüsse sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Zentren von Thusis und der Kantonshauptstadt Chur sind in wenigen Minuten erreichbar. Verfügbar ab: 01.10.2026 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 190.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 7418 Tomils, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+11.7 % über Ø Richtwert in Tomils (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Tomils · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 65 / 100
3.5 Zimmer · 90 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 11.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'050.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86214372
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015934
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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