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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

familienfreundliche 4.5 Zimmer Wohnung im gemütlichen Saland

Tösstalstrasse 115, 8493 Saland
Preis CHF 2'250.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 95.00 m²

Helle und familienfreundliche 4.5-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage in Saland Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche bietet viel Platz und Komfort für Familien. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein grosses Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer, wobei eines mit einem grosszügigen Einbauschrank ausgestattet ist. Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Küche mit viel Stauraum und moderner Ausstattung. Sie verfügt über einen Geschirrspüler, einen Backofen sowie einen Steamer und bietet ideale Voraussetzungen für den Familienalltag. Besonders praktisch sind die zwei Badezimmer: Das eine ist mit einer Dusche sowie einer eigenen Waschmaschine und einem Tumbler ausgestattet, das andere lädt mit einer komfortablen Badewanne zum Entspannen ein. Ein sonniger Balkon bietet zusätzlichen Platz zum Verweilen. Ausserdem stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein grosses Kellerabteil zur Verfügung. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenparkplätze, die bequem mit dem Lift erreichbar sind. Diese können für je 100.- dazu gemietet werden. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre ausgezeichnete Lage: Sie befindet sich direkt über dem Volg im Zentrum von Saland. Einkaufsmöglichkeiten liegen somit praktisch vor der Haustür. Der Bahnhof sowie die Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Kindergarten und Schule befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind rund 1 km entfernt. Diese Wohnung verbindet grosszügiges Wohnen, eine familienfreundliche Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur ideal für alle, die ein komfortables Zuhause an gut erschlossener Lage suchen. * keine Interesse an Immobilienagenturen/Marklern etc*

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

89 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 26% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8493 Saland, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
25.5 % günstiger als Ø in Saland (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Saland · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
4.5 Zimmer · 95 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 26 % unter dem lokalen Median in Saland.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8493 Saland (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'250.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86214483
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00015938
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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