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★ 1.5 · BE-Score 24/100 Zu vermieten

Subentro Urgente - Ampio 4.5 locali con Garage e Posteggio, Giardino comune

El Stradun 17 A, 6513 Monte Carasso

Preis CHF 1'900.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 105.00 m²

Cercasi subentrante a partire dal 1° settembre 2026 per questo luminoso e spazioso appartamento, ideale per famiglie o chi cerca ampi spazi. Dettagli dell'immobile: Superficie: 105 mq ben distribuiti. Locali: 4.5 (3 ampie camere da letto). Servizi: 2 bagni Terrazzo Parcheggi inclusi: Garage privato + posto auto esterno. Affitto mensile: CHF 1'900.00 Tutto incluso senza conguaglio a fine anno. L'appartamento è disponibile dal 01.07.2026. Documenti necessari estratto ufficio esecuzioni aggiornato (persone solvibili) e ultime tre buste paga.

Kategorie: Parkplatz

Objekttyp: Einstellplatz

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

24 / 100

★ 1.5 / 5.0 · 30% unter Ø Ortspreis

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6513 Monte Carasso, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

30.1 % günstiger als Ø in Monte Carasso (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Monte Carasso · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

105 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 30 % unter dem lokalen Median in Monte Carasso.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6513 Monte Carasso (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.