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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Moudon halle avec bonne hauteur à louer

1510 Moudon

Preis CHF 140.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 660.00 m²

Surface industrielle 660 m2 et/ou bureau de 330 m2 **Situation des locaux** : Moudon, à 25/35 mn de Lausanne, Yverdon, Bulle, 45 mn de Fribourg, etc. **Description** : A l'entrée sud de la ville de Moudon, cette surface neuve est idéalement située au rez-de-chaussée. La halle propose un espace de lavage avec séparateur d'hydrocarbures, un espace de stockage et emplacement sanitaires. La hauteur sous plafond atteint 7,85 m et l'accès se fait par deux portes sectionnelles de 4,5 m de hauteur chacune. **Surfaces** : \- Halle industrielle : environ 660 m² au rez-de-chaussée. \- Parkings : nombreuses places de parc extérieures disponibles avec une large circulation. **Activités** : Usages industriels. **Conditions financières** : \- Loyer : CHF 140.-/m²/an, soit CHF 7'700/mois. \- Charges : faibles, en sus. \- Places de parc extérieure: CHF 80/mois/place. **Durée du bail** : 5/10 ans **Disponibilité des locaux** : immédiate Observations : sanitaires, espace lavage, stockage, parking, etc. Des bureaux de 330 m2 sont aussi disponibles si besoin. **Pour toute information complémentaire, contactez vaudburo.** **Retrouvez toutes nos offres sur www.vaudburo.ch.**

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1510 Moudon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

99.2 % günstiger als Ø in Moudon (CHF 25.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Moudon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

660 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 99 % unter dem lokalen Median in Moudon.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.