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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Hochwertige Maisonettewohnung mit Flair

Neu Yorkstrasse 3, 8630 Rüti ZH

Preis CHF 2'800.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 170.00 m²

Diese hochwertige Maisonettewohnung mit rund 210 m² Wohnfläche überzeugt durch ihren grosszügigen Grundriss, stilvolle Ausstattung und ein besonderes Wohnambiente. Der helle Wohnbereich sowie die Schlafzimmer sind mit edlem Parkettboden ausgestattet und verleihen der Wohnung eine warme, elegante Atmosphäre. Die modernen Badezimmer sowie die grosszügige Loggia sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist das 38 m² grosse Dachgeschosszimmer, das sich ideal als Büro, Hobbyraum, Gästezimmer oder Rückzugsort nutzen lässt. Weitere Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick: * Waschturm direkt in der Wohnung * grosser Keller sowie zwei Reduits in der Wohnung bieten viel Stauraum * allgemeiner Gartensitzplatz zur Mitbenutzung für alle Bewohner * nachhaltige Energieversorgung dank Photovoltaikanlage Ein Einstellplatz in der Doppelgarage kann für CHF 120.- pro Monat dazu gemietet werden. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht erlaubt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen diese attraktive Wohnung gerne bei einer Besichtigung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 200.-

86 / 100

★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8630 Rüti ZH, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

48.2 % günstiger als Ø in Rüti ZH (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Rüti ZH · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

4.5 Zimmer · 170 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 22 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 48 % unter dem lokalen Median in Rüti ZH.
Grosszügiger Grundriss: Ø 37.8 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8630 Rüti ZH (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.