Zurück
★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im 7. Stock

Hardstrasse 10, 8105 Regensdorf
Preis CHF 2'790.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 92.00 m²

Diese grosszügige 3.5-Zimmer-Wohnung im 7. Stockwerk eines modernen Neubaus an der Hardstrasse 10 in Regensdorf überzeugt mit zeitgemässem Design, hochwertiger Ausstattung und einem atemberaubenden Panoramablick über die Umgebung. Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und wurde 2025 fertiggestellt. _Die Wohnung bietet:_ * **Helle Zimmer mit Holzboden:** Grosszügige, lichtdurchflutete Räume mit elegantem Holzboden und raumhohen Fenstern, die herrliche Ausblicke auf die Stadtlandschaft und Grünflächen ermöglichen. * **Modernes Wohnzimmer:** Mit grossen Fenstern und Schiebetüren, die auf den Balkon führen – ideal zum Entspannen mit Weitblick. * **Moderne Küche:** Weisse Schränke, dunkle Arbeitsplatte und integrierte Geräte inklusive Backofen, Waschmaschine und Geschirrspüler – funktional und stilvoll zugleich. * **Badezimmer mit Badewanne:** Modernes Badezimmer mit beigen Fliesen, Badewanne mit Handdusche, Waschbecken und Spiegel mit eingebautem Regal. * **Separates Duschbad:** Zusätzliches modernes Badezimmer mit grossem Spiegel und verglasten Dusche. * **Balkon mit Panoramablick:** Ein offener Balkon mit malerischem Blick auf die Stadtlandschaft – perfekt für ruhige Stunden im Freien. * **Waschmaschine:** In der Küche integriert. * **Lift und Rollstuhlgängigkeit:** Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet und vollständig rollstuhlgängig. * **Parkplatz und Garage:** Vorhanden. _Weitere Highlights:_ * Neubau (2025) – modernste Bauqualität * Ruhige Lage – tagsüber und nachts angenehm leise * Haustiere willkommen * Kinderfreundlich **Lage und Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und gut erschlossenen Lage** in Regensdorf. Der Bahnhof **Regensdorf-Watt** ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, ebenso die Bushaltestelle **Althard/Bahnhof** in nur 2 Gehminuten. Für den täglichen Einkauf steht ein **Aldi** in 5 Gehminuten zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 310.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 5% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8105 Regensdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
4.6 % günstiger als Ø in Regensdorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Regensdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
3.5 Zimmer · 92 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 5 % unter dem lokalen Median in Regensdorf.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Regensdorf? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8105 Regensdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'790.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86217708
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016073
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Regensdorf

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.