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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Appartement de 4,5 pièces + pavillon de jardin

Chemin Joli Site 6, 1028 Préverenges
Preis CHF 2'700.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 90.00 m²

Appartement de 4,5 pièces + pavillon de jardin à louer de suite. Situation exceptionnelle en quartier résidentiel, avec vue imprenable sur le lac et les Alpes, à Préverenges Ne manquez pas cette opportunité unique ! C'est au bord du lac Léman que se trouve la jolie commune de Préverenges. Renommée pour ses magnifiques plages et sa proximité aux Hautes Ecoles, Préverenges offre une ambiance conviviale, agréable et une situation centrale sur le littoral vaudois. Cette appartement exclusif de 4,5 pièces environ 90m2 se compose comme suit -Un long corridor d'entrée distribuant sur les différentes pièces -Un séjour- salon avec cheminée offrant un panorama exceptionnel sur le lac et les alpes -Une cuisine agencée habitable -Deux chambres à coucher avec rangements -Un bureau avec coffre-fort ou chambre d'ami -Une salle de douche avec bidet et lavabo -Un WC séparé A disposition en sus de l'appartement : -un pavillon de jardin à plain-pied, qui complète l'agrément de loisir de cet objet rare. -une buanderie à se partager à deux -un accès partagé à une douche WC et lavabo au rez-de-chaussée -deux places de parking privatives -une cave au sous-sol Une cour cancellée avec un portail permet d'accueillir jusqu'à 2 voitures de visiteurs temporaires. L'accès au jardin partagé avec les autres locataires, garantit un cadre de vie exceptionnel et des moments de loisirs privilégiés. Proche de toutes commodités, cette habitation se trouve à proximité des commerces, des transports publics et des écoles. A seulement 10 minutes en voiture de la ville de Morges, 5 minutes en voiture de l'UNIL et de l'EPFL. Le loyer est de 2700 CHF par mois + 300 charges forfaitaire comprenant l'eau, le chauffage, l'électricité des communs et l'entretien des extérieurs. Afin d'ouvrir l'accès à la visite nous demandons à toutes les personnes intéressées de nous retourner le formulaire d'inscription. Vous pouvez l'obtenir en écrivant sur le lien de l'annonce.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1028 Préverenges, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+15.8 % über Ø Richtwert in Préverenges (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Préverenges · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4.5 Zimmer · 90 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 15.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1028 Préverenges (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'700.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86218100
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016088
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