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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

Grosszügige 4.5 Zimmerwohnung in Aegerten

Mittelstrasse 11, 2558 Aegerten
Preis CHF 2'300.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 107.00 m²

Helle und moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit hochwertigem Ausbaustandard und grossem Balkon Diese stilvolle und lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einem modernen Grundriss, hochwertigen Materialien und einer ruhigen Wohnlage. Dank der grossen Fensterflächen geniessen Sie viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das grosszügige Wohnzimmer mit edlem Eichenparkett bietet viel Platz zum Entspannen und geht nahtlos in den Essbereich über. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon .Der ideale Ort, um den Feierabend oder gemütliche Stunden im Freien zu geniessen. Die offene Küche ist mit hochwertigen Hochglanzfronten, modernen Einbaugeräten, viel Stauraum sowie einer grosszügigen Arbeitsfläche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, die höchsten Wohnkomfort bieten. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch ein zeitloses, elegantes Design. Ein zweites Badezimmer mit schwellenfreier Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Gäste. Highlights der Wohnung * Heller, offener Wohn- und Essbereich * Moderne Küche mit hochwertigen Geräten * Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen * Zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche * Eigene Waschmaschine und Tumbler im Keller * Grosszügiger, überdachter Balkon * Hochwertiger Innenausbau * Ruhige und familienfreundliche Wohnlage * Kita direkt vor dem Haus * Grosse Fenster sorgen für viel Tageslicht Zwei Einstellhallenplätze können für je CHF 125 dazu gemietet werden. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen in einer gepflegten Umgebung schätzen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2558 Aegerten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
8.1 % günstiger als Ø in Aegerten (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Aegerten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
4.5 Zimmer · 107 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Aegerten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2558 Aegerten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'300.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86218340
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016099
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