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★ 2.3 · BE-Score 46/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Kollbrunn

Kirchstrasse 18, 8483 Kollbrunn
Preis CHF 910.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 16.00 m²

Wir suchen eine WG-Bewohnerin (𝗡𝘂𝗿 𝗙𝗿𝗮𝘂𝗲𝗻-𝗪𝗚!). Befristet bis Ende Juli 2027, da unsere Töchter werden dann die Wohnung für Studium/Ausbildung benötigen. 𝗡𝗲𝘁𝘁𝗼 𝗖𝗛𝗙 790.–/𝗠𝘁., 𝗯𝗿𝘂𝘁𝘁𝗼 𝗖𝗛𝗙 910.–/𝗠𝘁. In der Bruttomiete sind alle Nebenkosten (inkl. akonto-Zahlung Strom und WLAN/Internet, die Radio/TV-Gebühr) und die Möblierung inbegriffen. Die Wohnung und auch das Zimmer sind möbliert. Die Küche ist vollständig eingerichtet. In der Stube stehen ein Farb-Laserdrucker und ein E-Piano zur Benutzung zur Verfügung. Ebenso stehen der Velokeller und die Waschküche zur gemeinsamen Benützung mit den anderen Bewohnern des Wohnblocks zur Verfügung. Die 4.5 𝗭𝗶𝗺𝗺𝗲𝗿 𝗪𝗼𝗵𝗻𝘂𝗻𝗴 befindet sich im 3.OG (ohne Lift)- weniger als 10 Fussminuten vom Bahnhof Kollbrunn. Neben den beiden untervermieteten Zimmern steht der Rest der Wohnung zur gemeinsamen Benützung zur Verfügung, ausser das kleinste Zimmer das von uns als Stauraum verwendet und darum privat bleibt. Für die Bewerbung bitte einen Videocall abmachen, eine IDK- oder Passkopie bereithalten, für ausländische Bewerber zusätzlich Aufenthaltsbewilligung und Immatrikulation (Studenten). Vor dem Einzug wird ein Sicherheitsdepot von CHF 1'000.- fällig, zusammen mit der ersten Miete einzuzahlen. Wird nach ordnungsgemässer Auflösung des Vertrags vollständig zurückerstattet.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

46 / 100
★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8483 Kollbrunn, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+10.1 % über Ø Richtwert in Kollbrunn (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Kollbrunn · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 10.1 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8483 Kollbrunn (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 910.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Homegate)
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86218716
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016123
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