Villa auf Mallorca

8268 Mannenbach-Salenstein

Preis CHF 5'710.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 0.00 m²

Villa Son Sera auf Mallorca Langzeitmiete über den Winter Dem grauen Wetter entfliehen und den Winter in der Sonne verbringen! Suchen Sie eine ruhige, sonnige Auszeit von November bis März? Die exklusive Villa Son Sera auf Mallorca bietet genau das viel Sonne, milde Temperaturen und mediterranes Flair statt trübem Winterwetter. Die Villa im Überblick: 4 geräumige Schlafzimmer 3 moderne Bäder Großzügiger Wohnbereich mit Kamin ideal für gemütliche, entspannte Abende Vollausgestattete Küche Klimaanlagen Privater Pool (für die harten unter uns) Outdoorküche / Grill Lage: Ruhig gelegen in der Nähe von Pollença, mitten im Weinanbaugebiet. Nur ca. 30 Minuten zum Flughafen, kurze Wege zu Stränden, Golfplätzen und Wanderwegen im Tramuntana-Gebirge, Fahrradtouren (egal ob onroad oder mountainbike). Perfekt für alle, die dem Winter entkommen und in angenehmem Klima mit viel Sonne und einem gemütlichen Kamin entspannen möchten. Interessiert an einer Langzeitmiete über den Winter?Mehr Infos: www.villasonsera.com Der Preis bezieht sich auf einen Monat bei voller Belegung. Sie sind nur zu zweit? Sprechen Sie uns an, auch da finden wir eine Lösung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

45 / 100

★ 2.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8268 Mannenbach-Salenstein, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+130.2 % über Ø Richtwert in Mannenbach-Salenstein (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Mannenbach-Salenstein · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

3 Zimmer · 78 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 130.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8268 Mannenbach-Salenstein (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.