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★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

Incantevole Mansarda Arredata Rifugio Romantico e Moderno

Via strada regina 30, 6982 Agno
Preis CHF 1'150.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 40.00 m²

Sei alla ricerca di un nido accogliente, moderno e pronto da vivere ad Agno? Questa splendida mansarda soppalcata è la soluzione perfetta per chi cerca stile, comfort e una posizione strategica, a pochi minuti da Lugano, vicina al lago e comodissima ai servizi. Caratteristiche Principali: Atmosfera Unica: L'appartamento si distingue per il suo design moderno con travi a vista bianche che donano luminosità e calore. Il soppalco accoglie una zona notte davvero speciale con un letto rotondo che crea un'atmosfera romantica e intima (altezza del soffitto contenuta nel soppalco). Completamente Arredato con Stile: Non dovrai pensare a nulla! L'appartamento è rifinito con gusto e dotato di mobili moderni e funzionali. Cucina Moderna e Super Accessoriata: Zona cucina a vista con finiture in legno chiaro, completa di tutti gli elettrodomestici (forno, piano cottura, frigorifero con congelatore separato, macchina del caffè). Zona Giorno Accogliente: Luminoso soggiorno con un comodo divano, zona TV e un'area pranzo originale con tavolo alto e sedie di design. Bagno Elegante: Bagno raffinato e moderno con ampio box doccia in vetro, finiture effetto marmo, mobile lavabo e WC sospeso. Posizione Comoda ad Agno: Situato in posizione strategica vicino ai principali trasporti (stazione FLP), negozi, supermercati, lago ed elementi naturali. Comfort e Servizi Inclusi: Internet Wi-Fi ad alta velocità e TV inclusi. Lavatrice condivisa a disposizione. Possibilità di pulizie periodiche su richiesta (servizio extra). Dettagli Economici: Affitto Mensile: 1'150 CHF Spese Generali: 140 CHF (include acqua, elettricità, riscaldamento, internet, TV e uso accessori). Posteggio: 60 CHF (opzionale) Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento unico nel suo genere! Contattaci per fissare una visita.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6982 Agno, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+11 % über Ø Richtwert in Agno (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Agno · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2 Zimmer · 40 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 11 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6982 Agno (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'150.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86219046
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016147
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