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★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Sonnige Wohnung mit riesiger Terrasse in der unmittelbaren Nähe von Limmat

Rebackerstrasse 15, 8955 Oetwil an der Limmat
Preis CHF 2'600.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 28.00 m²

Nachmieter gesucht – ab 14. September oder 1.10. Wir suchen einen Nachmieter für unsere schöne Wohnung, da wir wegen Familienzuwachs umziehen. Wären wir nicht bald zu viert, würden wir diese Wohnung wahrscheinlich nie verlassen. Highlights der Wohnung: * Frei ab 14. September * Riesiger Balkon (ca. 8 × 3 m) über die gesamte Wohnungsbreite * Traumhafter Blick auf die Limmat – nur ca. 40 m vom Haus entfernt * Ruhige 30er-Zone, sehr angenehme und entspannte Nachbarschaft * Ideal für Paare oder Hundebesitzer, die Natur und Ruhe schätzen * Volg ca. 100 m, Bushaltestelle ca. 150 m * Gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner (für nur 3 Haushalte) * Haus mit nur 6 Wohnungen * Sauna, Gemeinschaftsraum und Veloraum stehen allen Bewohnern kostenlos zur Verfügung * Im Mietpreis inklusive: separate Garage (Box) sowie ein Parkplatz direkt davor * Perfekte Verkehrsanbindung: Limmattalerkreuz in unmittelbarer Nähe – ca. 1 Minuten Richtung Bern und 5 Minuten Richtung St. Gallen Wir haben hier 5 wunderschöne Jahre verbracht und können die Wohnung und die Lage wirklich von Herzen empfehlen. Besichtigungstermine können gerne via Kontaktformular vereinbart werden. Bei Interesse oder Fragen könnt ihr euch gerne bei mir melden.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

57 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8955 Oetwil an der Limmat, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+192 % über Ø Richtwert in Oetwil an der Limmat (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oetwil an der Limmat · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
1.5 Zimmer · 28 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 192 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'600.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86219224
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016161
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