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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Helle Bürofläche im Industriequartier

Alte Steinhauserstrasse 35, 6330 Cham
Preis CHF 160.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 148.00 m²

An der **Alte Steinhauserstrasse 35 in Cham** stehen Ihnen helle und funktionale Büroflächen in einem attraktiven Geschäftsumfeld zur Verfügung. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre grosszügigen Fensterfronten, welche für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Die Fläche ist in mehrere Büros unterteilt und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Unternehmen, die sowohl Einzel- als auch Teamarbeitsplätze benötigen. Die Kombination aus grösseren und kleineren Büroräumen ermöglicht eine flexible Nutzung, beispielsweise als Einzelbüros, Sitzungszimmer oder Arbeitsbereiche für verschiedene Teams. Der Standort überzeugt zudem mit einer hervorragenden Erreichbarkeit. Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie bequem zur Liegenschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. **Ihre Vorteile auf einen Blick:** * Helle Büroräume mit grosszügigen Fensterfronten * Mehrere Büroräume in unterschiedlichen Grössen * Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Unternehmenskonzepte * Angenehme Arbeitsatmosphäre * Gute Erreichbarkeit mit Auto und ÖV * Attraktiver Wirtschaftsstandort Cham Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6330 Cham, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
95.7 % günstiger als Ø in Cham (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Cham · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
148 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 96 % unter dem lokalen Median in Cham.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6330 Cham (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 160.-
Miete pro Monat
PROCIMMO SA
PROCIMMO SA
Rue de Lausanne 64, 1020 Renens
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86220438
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016200
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