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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

Helle grosszügige 5 ½ Zimmer Wohnung am Jurasüdfuss

Stelzmattweg, 4, 3296 Arch

Preis CHF 2'350.-

Zimmer 5.5

Wohnfläche 140.00 m²

Suchen Sie einen Rückzugsort mit viel Platz, Privatsphäre und Natur pur? Diese lichtdurchflutete 5 ½ Zimmer-Wohnung (140 m²) im 1. Obergeschoss eines charmanten Zweifamilienhauses in Arch (BE) bietet Ihnen höchste Lebensqualität. Sie eignet sich perfekt für Einzelpersonen oder Paare die ländliche Ruhe schätzen und Raum für Homeoffice, Hobbys oder Entspannung suchen. Die Eckdaten auf einen Blick Objekt: 5 ½ Zimmer-Wohnung im 1. OG (Zweifamilienhaus) Wohnfläche: 140 m² Adresse: Stelzmattweg 4 3296 Arch (BE) Mietpreis: CHF 2'350.- pro Monat inkl. Nebenkosten (Heizung und Wasser) Verfügbarkeit: nach Vereinbarung ________________________________________ Ihre Highlights in der Wohnung Gemütliches Herzstück: Grosszügiges Wohnzimmer mit eigenem Cheminée für behagliche Winterabende. Sonniger Aussenbereich: Einladender Balkon in absolut ruhiger Lage mit freiem Blick ins Grüne, auf die Aare und den Jurasüdfuss. Komfort-Küche & Bad: Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten sowie ein grosses Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Lichtflut: Grosse Fensterfronten sorgen in allen Räumen für ein helles, freundliches Ambiente. Eigene Waschküche: Maximaler Alltagskomfort durch eigene Waschmaschine und Tumbler direkt in der Wohnung. Stauraum ohne Ende: Viel Platz dank eines eigenen Aussenkellers und eines grossen Estrichs. ________________________________________ Extras & Parken Parkplatz inklusive: Ein Abstellplatz ist im Mietpreis bereits inbegriffen. ein weiterer Abstellplatz, steht nach Absprache zur Verfügung. Eigener Garten: Eine separate Grünfläche von 100 m² zur Benützung als Sitzplatz, steht nach Absprache zur Verfügung-ideal für Grillabende oder zum verweilen. Ruhige Lage mit bester Anbindung Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Arch. Hier wohnen Sie in einer äusserst ruhigen, grünen Umgebung und geniessen die Natur sowie die Aare direkt vor der Haustür. Die umliegenden Zentren Grenchen, Biel und Solothurn durch die gute Verkehrsanbindung schnell und unkompliziert erreichbar.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

87 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 28% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3296 Arch, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

28.2 % günstiger als Ø in Arch (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Arch · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100

5.5 Zimmer · 140 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 28 % unter dem lokalen Median in Arch.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3296 Arch (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.