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★ 3.2 · BE-Score 64/100 Zu vermieten

Helle 2.5 Zimmer in ruhiger Lage

Langhagstrasse 10, 4600 Olten
Preis CHF 2'240.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 41.00 m²

Willkommen in dieser gepflegten 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss an der Langhagstrasse 10 in Olten. Mit einer Wohnfläche von 41 m² bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen – und das ab sofort verfügbar! _Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:_ * **Einladender Balkon:** Geniessen Sie die sonnigen Tage auf dem gemütlichen Balkon – ein idealer Ort zum Entspannen. * **Stilvoller Eingangsbereich:** Der Flur mit elegantem Parkett und hellen, weissen Wänden empfängt Sie stillvoll, friedlich und einladend. * **Helle Zimmer:** Gut beleuchtete Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. * **Lift vorhanden:** Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen. * **Garage & Parkplatz:** Ein Garagenplatz sowie zusätzliche Aussenparkplätze für Besucher stehen zur Verfügung. **Lage & Umgebung:** Die Wohnung liegt in einer **ruhigen** Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenlicht. Die Lage punktet ausserdem mit einer hervorragenden Infrastruktur: * **Bushaltestelle Meisenhardweg:** Nur 2 Gehminuten entfernt – ideal für die tägliche Mobilität. * **Coop Supermarkt:** In nur 3 Gehminuten schnell erreichbar für den täglichen Einkauf. * **Schulhaus Bifang:** Nur 9 Gehminuten entfernt – perfekt für Familien mit Kindern. * **Saner Apotheke:** In 10 Gehminuten bequem erreichbar. * **Bahnhof Olten:** In 15 Gehminuten zu Fuss erreichbar und bietet ausgezeichnete Bahnverbindungen in die ganze Schweiz. Diese charmante Wohnung vereint Wohnkomfort, eine ruhige Lage und eine praktische Infrastruktur – ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Berufstätige. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

64 / 100
★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4600 Olten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+161.4 % über Ø Richtwert in Olten (CHF 20.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Olten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
2.5 Zimmer · 41 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 161.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'240.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86221182
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016242
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