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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

WG- Zimmer in Bern, Holligen ab 1.12.26

Schenkstrasse 27, 3008 Bern
Preis CHF 800.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Das Zimmer ist eher klein, aber sehr gemütlich und hat Morgensonne. Es steht dir zudem ein grosszügiges gemeinsames Wohnzimmer zur Verfügung. Das Highlight am Haus ist ein grosser Gemeinschaftsgarten mit Sitzplatz, Grillstelle und Pingpongtisch – ideal zum entspannen, gärtnern und hin und wieder einem gemeinsamen Abend mit den Nachbarn. Das Zimmer ist frei ab dem 1. Dezember 26. Die Miete beträgt 800.- inkl. Nebenkosten und Internet. Mein Name ist Simon, ich bin 39, ehemals Musiklehrer, inzwischen Landschaftsgärtner. Ich interessiere mich für vieles: Musik, Reisen, Wandern, Natur, Velotouren, Klettern, die Aare, Lesen und Tichu spielen. Ich wünsche mir eine freundliche, offene Person für eine unkomplizierte Zweier-WG. Gelegentliche gemeinsame Abende mit kochen, plaudern oder einem Feierabendbier sind willkommen. Gleichzeitig schätze ich es, wenn auch beide ihren eigenen Freiraum und ihre Privatsphäre haben. Unter der Woche stehe ich meist recht früh auf (gegen 6 Uhr). Deshalb genieße ich es, wenn es unter der Woche nach 22 Uhr ruhiger zu Hause ist. Am Wochenende geht es entspannter zu und her. Manchmal kommen Freunde vorbei, z.B. auf eine Runde Tichu. Allerdings passiert das eher selten. Meistens gehe ich aus dem Haus, wenn ich etwas unternehmen oder Leute treffen möchte. Gerne bin ich am Wochenende auch draussen in der Natur unterwegs und habe unweit von meiner Wohnung einen kleinen Musikraum. Ab und zu verbringe ich auch Zeit mit meinen Nachbarn im Garten oder mache es mir einfach zu Hause gemütlich. Bei Interesse, schreib mir bitte ein paar Sätze über dich, deinen Alltag und wie du dir das WG-Leben vorstellen würdest. Liebe Grüsse, Simon

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 80.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3008 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+31.5 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 31.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3008 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 800.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86221837
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016282
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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