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★ 3.8 · BE-Score 75/100 Zu vermieten

Schöne charmante Wohnung mit Balkon an zentraler Lage

Mühlemattstrasse 53, 3007 Bern
Preis CHF 2'550.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 100.00 m²

Wir vermieten diese schöne 3.5-Zimmerwohnung, die mit einer praktischen Raumaufteilung und folgenden Annehmlichkeiten überzeugt: * Grosse, helle Küche mit Glaskeramikherd, Geschirrspüler und viel Stauraum * Badezimmer mit Badewanne * Separates WC * Schlafzimmer mit Parkettboden * Wohnzimmer mit schönem Parkettboden * Grosszügiger Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt * Zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe des Eigerplatzes und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten wie Migros und Coop sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Dank der guten Tram- und Busverbindungen gelangen Sie in weniger als fünf Minuten ins Stadtzentrum. Einstellhallenplatz kann für CHF 165.00 pro Monat zusätzlich gemietet werden **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung und freuen uns, Ihnen die Wohnung bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich zeigen zu dürfen. **Bitte beachten Sie:** Die publizierten Fotos stammen von einer typähnlichen Wohnung und dienen lediglich als Referenzbilder. . ** **

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 320.-

75 / 100
★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3007 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Bern (CHF 25.10/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3.5 Zimmer · 100 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Bern.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.6 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3007 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'550.-
Miete pro Monat
Von Graffenried AG Liegenschaften
Von Graffenried AG Liegenschaften
Solothurnerstrasse 233, 4601 Olten
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86224087
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016397
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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