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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

Event- und Gemeinschaftsraum in Amlikon-Bissegg

Wilerstrasse 20, 8514 Amlikon

Preis CHF 4'440.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 28.00 m²

**Charmantes Atelier / Event- und Gemeinschaftsraum in Amlikon-Bissegg** Suchen Sie einen besonderen Raum für kreative Projekte, Vereinsanlässe, Workshops, Ausstellungen, Kurse oder private Feiern? In Amlikon-Bissegg vermieten wir einen einzigartigen Gemeinschafts- und Atelierraum mit viel Charakter und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. **Highlights** * 18+ m² Nutzfläche * Beeindruckende Raumhöhe * Zusätzliche Galerie im Obergeschoss * Küche mit grossem Kühlschrank * WC und Dusche vorhanden * Romantischer Garten mit Biotop * Gemütlicher Holzofen für eine besondere Atmosphäre im Winter * Direkt bei der Bushaltestelle Amlikon Unterdorf * 1 Parkplätze plus weitere Parkmöglichkeiten in der Nähe (Abend und Wochenende) **Ideal geeignet für** * Vereine und Gruppentreffen * Konzerte / Musikproben (gute Akustik) * Workshops und Kurse * Yoga-, Bewegungs- oder Kreativangebote * Ausstellungen * Hochzeitsgesellschaften und Apéros * Seminare und Sitzungen * Temporäre Projekte und Pop-up-Nutzungen Der Raum überzeugt durch seine besondere Architektur, die hohe Decke und die warme, inspirierende Atmosphäre. Miete nach Vereinbarung (stunden-, tage- oder längerfristige Nutzung möglich). Keine Wohnmöglichkeit!

Kategorie: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

48 / 100

★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8514 Amlikon, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+677.3 % über Ø Richtwert in Amlikon (CHF 20.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Amlikon · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

1 Zimmer · 28 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 677.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8514 Amlikon (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.