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★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

Moderne 3.5-Zimmerwohnung in der Lokstadt

Dialogplatz 10, 8400 Winterthur
Preis CHF 3'089.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 94.00 m²

Wir vermieten per 1. November 2026 diese tolle Wohnung im BIGBOY. Das Wohnhochhaus BIGBOY vereint alle Wünsche und bietet Ihnen mehr als nur schönes und gesundes Wohnen. Der BIGBOY überzeugt innen und aussen durch eine gekonnte Architektur und überragt das ganze Quartier. Der neue Stadtteil, das erste zertifizierte 2000-Watt-Areal in Winterthur, ist heute ein urbaner nachhaltiger Lebensraum mit zukunftsweisenden Visionen. Gebaut für Menschen, die das Stadtleben schätzen und sich der Zukunftsverantwortung bewusst sind. **Die Wohnung liegt im 14. Obergeschoss und bietet folgende Highlights:** \- Gut möblierbare Grundrissaufteilung \- Lichtdurchfluteter offener Wohn- und Essbereich \- Offene Küche mit Küchengeräten der Firma Elektrolux \- Zwei Moderne Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne inkl. Waschturm \- Grosszügige Schlafzimmer mit viel Tageslicht \- Gemütliche Loggia à 7.7 m2 mit Weitsicht \- Edler Parkettbelag in allen Wohn-, Ess- und Schlafbereichen − Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss gehört zur Wohnung. Bitte beachten Sie, dass die Bilder Ihnen den Ausbaustandard aufzeigen sollen. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass die Bilder vom Grundriss der Wohnung abweichen können. Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten sich diese schöne Wohnung anschauen? Dann zögern Sie nicht und setzen sich mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage via dem Kontaktformular der Plattform.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 275.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8400 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+27.4 % über Ø Richtwert in Winterthur (CHF 25.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 94 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 14 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Kanton Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 27.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'089.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86225281
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00016470
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