113m2 Gewerbefläche mit Büro im Erdgeschoss ⎪Heiligholzpark Münchenstein

Ab sofort vermieten wir eine vielseitig nutzbare **Gewerbefläche** an bester Lage im **Heiligholzpark**, **Heiligholzstrasse 6, 4142 Münchenstein (BL)**. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch ihre optimale Erreichbarkeit in unmittelbarer Nähe zur Anlieferung und Warenrampe. Dank der grosszügigen Fensterfront und Blick ins Grüne ist die Fläche lichtdurchflutet und bietet ein angenehmes Arbeitsumfeld. Ideal geeignet als **Werkstatt**, **Showroom**, **Atelier**, **Fitness-** oder **Personal-Training-Studio**, für ein **Dienstleistungsbetrieb**, **Kreativ-** oder **Produktionsfläche** **Verfügbare Flächen + Konditionen:** * **Hauptfläche 104m2 (siehe Bild)** * **1x separater Raum à 9m2 (ideal als Büro-, Besprechungszimmer oder Lager)** * **Mietpreis:** ab **CHF 160.-/m²/Jahr** **Vorteile:** ✔ **Nutzung der Allgemeinflächen**, inklusive repräsentativer Eingangshalle, Warenrampe und Besucherparkplätze ✔ **WC-Anlagen** (Reinigung inkl.) ✔ **Helle und freundliche Erdgeschossfläche** ✔ **Raumhöhe von 3,40 m** ✔ Zusätzliche **Parkplätze verfügbar** ✔ **Garderoben und Duschen** auf Wunsch **mietbar** **Top Lage mit hervorragender Anbindung:** 📍 Direkt an der Grenze zu **Basel** 🚚 Anbindung an die Autobahn **Basel–Delémont** 🚋 **2 Tramlinien, mehrere Buslinien & S-Bahn-Anschluss** 🅿 **Über 10 Kundenparkplätze** vor Ort 🚌 **Bushaltestelle** direkt vor dem Gebäude 🚶‍ **Nur 5 Gehminuten zum S-Bahnhof Münchenstein** 📩 **Interesse?** Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeit bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme \*Das erste Bild ist KI-generiert, um die Visualisierung der freien Fläche aufzuzeigen